プロジェクト詳細

本プロジェクトは、虎ノ門駅に直結する一体エリアへ生まれ変わる再開発事業が決定しております（図参照：「計画地」）。事業用不動産サービスの大手であるCBRE社による定義から不動産の格付けにおける「グレードA」に分類される新築オフィスビルが計画されています（2026年竣工予定）。再開発完了時には、当社が所有予定の物件に対応する新築オフィスビルの権利変換を受けることが可能です。
【参考ページ】東京都都市整備局　虎ノ門一丁目東地区第一種市街地再開発事業(港区決定)
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/cpproject/field/minato/saikaihatsu3-33.html

本物件が所在する再開発事業計画地は、虎ノ門エリアの再開発の一部であり、全体は「虎ノ門駅南地区地区計画」として「東京のしゃれた街並みづくり推進条例」に基づく街並み再生地区に東京都から指定されています。国際的なビジネスや交流の拠点として発展してきた一方で街区内部は幅員の狭い道路が多く、大規模災害時における緊急輸送道路に面する部分をはじめとし、建築物の老朽化も進んでおり、災害時に帰宅困難者を一時的に受け入れる空間が不足しているなど防災上の安全性が懸念されています。

当社は、今後も老朽化に伴う建て替え問題をはじめ、密集地の防災問題や再開発による都市の一次的な空洞化など、都市の様々な問題に積極的に取り組み、さらには、積極的に課題発見し、新しい解決策を提示していくことで都市と人々が永続的に続いていく社会の実現に貢献できるよう推進してまいります。また、不動産クラウドファンディング「COZUCHI」を通して、不動産投資機会ならびに本プロジェクトのような都市再生への参加機会を多くの方へ提供し、公平な利益の分配を実現してまいります。

竣工予定オフィスビル詳細

延べ面積 ▶ 約120,700 ㎡
敷 地 面 積▶ 約6,400㎡
主要な用途 ▶事務所、店舗、業務支援、駐車場等
事業推進パートナー ▶　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
日本土地建物株式会社、独立行政法人都市再生機構(UR都市機構）、住友不動産株式会社

LAETOLI株式会社が運営する「COZUCHI」にて本案件の資金調達を行います。サイトにて詳しいファンド情報を掲載しております。

虎ノ門再開発ファンド

（https://cozuchi.com/system/funds/65616）
募集期間 ▶2022年6月3日～6月9日
種別 ▶キャピタルゲイン重視型／抽選
募集金額 ▶1,500,000,000円
想定利回り（年利）▶4.0%（インカム0.1%＋キャピタル3.9%）
想定運用期間 ▶12カ月
最低出資額 ▶10,000円（１口）

COZUCHIとは

（https://cozuchi.com/）

不動産特定共同事業法を活用した１万円から投資できる不動産クラウドファンディング。2021年９月よりサービス名称ならびにサイトデザインを一新。COZUCHIの想いである”意味のあるお金が豊かに循環するフェアな社会“を実現すべく、街づくりや地域活性化につながるプロジェクトへの投資を通じて、社会貢献と利益獲得という、想いと豊かさが巡り合うサステナブルな世界の構築を目指す。

会社情報

会社名：株式会社TRIAD（トライアド）
住 所：東京都港区南青山２-26-1 D-LIFEPLACE南青山2階
設 立：2011年9月
代表者：代表取締役　倉持 正之
資本金：1億円
免 許：宅建免許番号 東京都知事 (3)93605号/不動産特定共同事業 許可番号 東京都知事 第120号